Ekspertiz, bir gayrimenkulün gerçek pazar değerini belirlemek için yapılan profesyonel değerleme çalışmasıdır. Hem satıcı hem alıcı tarafı için doğru kararın temelidir.
Ekspertiz Neyi Kapsar?
İyi bir ekspertiz raporu üç temel veriye dayanır:
- Karşılaştırmalı satış analizi (CMA) — son 6-12 ay içindeki benzer gayrimenkullerin gerçek satış fiyatları
- Fiziksel inceleme — yapı kalitesi, kat, cephe, manzara, iç durum
- Bölge analizi — talep yönü, geleceği etkileyen unsurlar (metro, AVM, dönüşüm)
Neden Profesyonel Ekspertiz?
- Aşırı yüksek fiyatlandırma satışı geciktirir
- Aşırı düşük fiyatlandırma kayba neden olur
- Kredi kullanılacak alımlarda banka ekspertizinden farklı olabilir
- Vergi ve hukuki süreçlerde delil oluşturur
- Yatırım kararını veriye dayandırır
Banka Ekspertizi mi, Bağımsız Ekspertiz mi?
Banka ekspertizi yalnızca kredi onayı için yapılır ve genelde piyasa fiyatından düşük tutulur. Bağımsız ekspertiz ise gerçek pazar değerini hedefler. Doğru karar için her ikisi birlikte değerlendirilmelidir.
Prores’in Ekspertiz Yaklaşımı
Prores Gayrimenkul olarak ücretsiz ekspertiz hizmeti sunuyoruz. Karşılaştırmalı satış raporu, bölge talep analizi ve fiziksel inceleme bir araya getirilerek detaylı bir rapor hazırlanır.
Ekspertiz ücretli mi?
Bizim ücretsiz ekspertiz hizmetimiz, çalışma zorunluluğu olmaksızın sunulan bir ön değerleme raporudur.
Rapor hazırlama süresi ne kadar?
Yerinde inceleme + analiz + rapor yazımı toplam 2-5 iş günü içinde tamamlanır.
Ücretsiz ekspertiz talebi için bize ulaşın.
