Gayrimenkul sektörü ülkemizin en hareketli ve en yoğun alım satım işlemlerinin yapıldığı sektörlerin başında geliyor.
Ülkemizde ki gayrimenkul piyasasının oldukça hareketli olması nedeniyle gayrimenkul almak ya da satmak isteyenlerin oldukça dikkatli davranması ve profesyonel danışmanlık hizmeti alması gerekiyor. Gayrimenkul satışında dikkat edilmesi gerekenler ham alım hem de satış yapanların en çok merak ettiği konuların başında geliyor. Gayrimenkul satışlarının yasal mevzuata uygun, şeffaf ve güvenilir bir şekilde gerçekleştirilmesi gerekiyor. Bu olmadığı durumlarda tarafların büyük maddi kayıplara ve yasalar önünde zor duruma düşme riskleri oldukça fazla oluyor. Gayrimenkul satış sözleşmelerinin yasal mevzuata tam uygun, anlaşılır, tarafsız ve profesyonel bir şekilde hazırlanması gerekiyor.
Bu sebeplerden ötürü gayrimenkul satışı ve satış sözleşmesinin hazırlanması noktasında gayrimenkul danışmanlık hizmetlerinden kapsamlı bir şekilde faydalanılması gerekiyor. Emlak firmamız bünyesinde hizmet sunan gayrimenkul danışmanların tarafından tamamen yasal mevzuatla tam uyumlu, güvenilir, tarafsız ve geniş kapsamlı bir gayrimenkul satış sözleşmesi hazırlıyoruz. Hazırladığımız satış sözleşmeleri yasalarla tam uyumlu olması nedeniyle ne satış esnasında ne de sonrasında yasla herhangi bir sorun yaşanmıyor. Uzman gayrimenkul danışmanlarımız tarafından hazırlanan satış sözleşmeleri ile tarafların memnuniyeti garanti altına alıyoruz.
Profesyonel Satış Süreci
Emlak firmamız tarafından son derece profesyonel, asal mevzuat ile tam uyumlu ve oldukça objektif gayrimenkul satış sözleşmeleri hazırlanıyor. Gayrimenkul satışında dikkat edilmesi gerekenler ile ilgili tüm hususlar hazırladığımız profesyonel sözleşmelerde yer alıyor. Gayrimenkul satışında dikkat edilmesi gereken hususlar ise şu şekildedir;
- Gayrimenkulün değerinin gerçekçi olarak belirlenmesi ve bu doğrultuda uzman gayrimenkul danışmanlarımızdan yardım alınması,
- Gayrimenkul alımında kredi kullanılacaksa gayrimenkulün krediye uygunluk oranına dikkat edilmesi,
- Gayrimenkulün üzerinde herhangi bir ipotek olup olmadığının kontrolü,
- Gayrimenkul ile ilgili verilen bilgilerin doğruluğunun alanında uzman gayrimenkul danışmanları tarafından incelenmesi ve onaylanmasının sağlanması,
- Hazırlanan gayrimenkul satış sözleşmesinin dikkatli bir şekilde incelenmesi ve gayrimenkul danışmanlarının onayının alınması,
- Gayrimenkulün tapuda belirtilen değerinin kontrol edilmesi,
- Tabu devri sistem üzerinden paranın alındığı andan eş zamanlı olarak tapu dairesi tarafından gerçekleştirilmesini talep edilmesi,
- Satış işleminden önce gayrimenkul danışmanlık hizmetimiz tarafından sunulan fiyat belirleme hizmetinden faydalanılarak ederinde fiyatların ödenmesi,
- Gayrimenkul satışlarında tüm iş ve işlemler resmi kanallar tarafından yürütülmeli bu sayede olası dolandırıcılık vakalarının da önüne geçilmesi,
- Gayrimenkul alımı öncesinde satıcılar gayrimenkul ile ilgili tüm olumlu ve olumsuz özellikleri açıkça ortaya koyması,
- Gayrimenkul satışı sürecinde tüm planlama, araştırma ve diğer hususların alanında uzman gayrimenkul danışmanları tarafından gerçekleştirilmesi oluyor.
Gayrimenkul satış sürecinin bu denli kapsamlı ve güvenli bir şekilde gerçekleşmesini istiyorsanız mutlak suretle sürecin tüm kontrolü ve hazırlanmasında danışmanlık hizmetimizden faydalanmanız gerekiyor. Emlak firmamız bu doğrultuda tüm gayrimenkul satı süreci, satış sözleşmelerinin hazırlanması ve araştırılması konusunda oldukça kapsamlı bir hizmet anlayışı ortaya koyuyoruz.
Gayrimenkul Satış Sözleşmesinde Yer Alması Gereken Hususlar
Gayrimenkul satışları için hazırlanan satış sözleşmelerinde yasal bazı hususların bulunması gerekiyor. Bu doğrultuda emlak firmamız tarafından sunduğumuz satış sözleşmelerinde tüm yasal mevzuata uygun bilgiler yer alıyor. Gayrimenkul satış sözleşmesinde bulunması gereken hususlar ise şu şekildedir;
- Gayrimenkulün cinsi,
- Gayrimenkulün bulunduğu yerin açık adresi,
- Gayrimenkulün satışı yapan kişinin adı soyadı,
- Gayrimenkul sahibinin T.C. numarası,
- Gayrimenkul sahibinin ikamet adresi,
- Gayrimenkulü alan kişini kişinin adı ve soyadı,
- Gayrimenkulü alan kişini T.C. numarası,
- Satışta ki ödemenin nasıl gerçekleştirileceği,
- Gayrimenkulün toplam satış bedeli,
- Taksitli satışlarda taksit bedeli, ne zaman ödeneceği ve gecikmelerde uygulanacak faiz oranları,
- Taksitlerin ödenmemesi durumunda bekleme süreci ve bu süreçte uygulanacak yasal faiz oranı
- Tapu devri ile ilgili tarafların anlaşma şartları
- Sözleşmenin feshedilme durumları,
- Tarafların özle olarak belirtikleri hususlar,
- Sözleşmenin tapuya şerh edilmesi,
- Satış sırasında ortaya çıkacak harç ve masrafların kim tarafından ödeneceği bilgileri yer alıyor.
Firmamız bünyesinde hazırlanan gayrimenkul satış sözleşmeleri yasla tüm mevzuata uygun, objektif, tarafsız ve güven unsurunu en üst seviyeye çıkaracak şekilde hazırlanıyor. Firmamız tarafından sunulan profesyonel gayrimenkul satış sözleşmeleri ve danışmanlık hizmeti ile birlikte son derece sorunsuz ve tarafların yüksek memnuniyet sağladıkları bir süreç sağlanıyor. Firmamız bu anlamda ülkemizin en güvenilir ve memnuniyeti en üst düzeyde gayrimenkul danışmanlık hizmetini sunuyor.