Gayrimenkul piyasasında en çok dikkat edilen ve üzerinde n en çok durulan konuların başında kira kontratını hazırlanması geliyor.
Kira kontratı yapılırken nelere dikkat edilmeli konusu hem gayrimenkullerini kiraya verecek hem de kiracılar açısından oldukça önemlidir. Çünkü kira kontratlarının hem oldukça şeffaf hem de ülkemizde ki yasal mevzuata uygun olması gerekiyor. Aksi takdirde ev gayrimenkul sahipleri hem de kiracılar arasında büyük anlaşmazlıklar doğabiliyor. Net, anlaşılır ve mevzuata uygun olmayan kontratlar her 2 tarafından mağdur olmasına yol açabiliyor.
Bu sebeple kira kontratı hazırlanması sürecinde profesyonel yardım alınması oldukça önemlidir. Firmamız gayrimenkul danışmanların bu anlamda tamamen şeffaf, yasal mevzuata uygun ve her 2 tarafından haklarını koruyan kira kontratları hazırlıyor. Hazırladığımız kira kontratlarının en önemli özelliği yasal mevzuat ile tam uyumlu olması dolayısıyla ülkemizde ki yasalar tarafından kabul edilmesi oluyor. Alanında uzman çalışanlarımız oldukça kapsamlı ve uzun bir araştırma sonunda kesinlikle hataya ya da eksikliğe mahal vermeyen kira kontratlarını hazırlıyoruz.
Profesyonel Kira Kontratı Hazırlama
Gayrimenkul firmamız tarafından son derece profesyonel, geniş kapsamlı ve mevzuatlara tam uyumluluk sağlayan kira kontratları hazırlıyoruz. Hazırladığımız bu kontratlar Kira kontratı yapılırken nelere dikkat edilmeli sorusunun gerekli tüm cevapları verebilecek nitelikte oluyor. Kira kontratı hazırlarken dikkat ettiğimiz hususlar arasında;
- Kira kontratı hazırlanan gayrimenkulün tapu bilgileri ve konum özelliklerinin anlaşılır bir şekilde belirtilmesi,
- Net kira bedeli ve bu bedelin hangi zaman diliminde ödeneceği tartışmaya mahal vermeyecek net bir şekilde belirtilmesi,
- Yapılan kira kontratında depozito bedeli belirlenmeli ve bu bedel vadelim mevduat hesabından tutulması hususların belli olması,
- Kiralanan gayrimenkul için demirbaş tespitinin yapılarak listenin kira kontratında yer alması,
- Aidat başta olmak üzere kiralama sürecinde ödenecek bedellerim kim tarafından ödeneceğinin belirtilmesi,
- Kira sözleşmesinin süresi, hangi durumlarda uzayacağı ve olası feshetme durumlarının net bir şekilde belirtilmesi,
- Kefalet alınması gerekiyorsa kefalet ile ilgili yasla mevzuata uygun bilgilerin yer alması,
- Kullanım hakkının devri konusunda net hükümlerin olması ve kiralayan kişilerin bu haklarının hangi şartlarda devredeceğinin belirtilmesi,
- Gayrimenkulde yapılacak tadilat çalışmaları ve bu çalışmaların bedelinin kime hangi oranda ait olacağının önceden belirtilmesi,
- Kiracının erken feshetmesi durumunda yaptırılacak yaptırımlar ve hangi durumlarda erken fesih yapılabileceği hususların belirtilmesi,
- Kiralanan gayrimenkulle ilgili geçmiş dönemde çeşitli fatura ve vergi borçlarının olup olmadığının husususun kira kontratında belirtilmesi,
- Kira artış bedellerinin hangi aralıklarla ve nasıl gerçekleştirileceğinin belirtilmesi yer alıyor.
Kira kontratının bu denli kapsamlı ve en ince detayları bile içermesini istiyorsanız mutlaka bu kontratları alanında uzman gayrimenkul danışmanlarına hazırlatılması gerekiyor. Emlak firmamız bu anlamda her türlü gayrimenkul kiralama taleplerinizde son derece kapsamlı, objektif ve tarafsız kira kontratlarının hazırlıyoruz.
Kira Kontratında Yer Alması Gereken Zorunlu Maddeler
Hazırlanan kira kontratının geçerli olabilmesi için yasal mevzuata göre olması gereken bazı bilgileri içermesi gerekiyor. Bu doğrultuda emlak firmamız tarafından hazırlanan kira kontratları yasal mevzuata tam uyumlu bir şekilde hazırlanıyor. Hazırladığımız kira kontratında yer alması gereken zorunlu maddeler ise şu şekildedir;
- Gayrimenkulün adres numarası,
- Gayrimenkulün bulunduğu mahalle,
- Gayrimenkulün yer aldığı cadde ve sokak,
- Kiralanan gayrimenkulün cinsi,
- Gayrimenkul sahibinin adı ve soyadı,
- Gayrimenkul sahibinin T.C. numarası,
- Gayrimenkul sahibinin ikamet adresi,
- Gayrimenkulü kiralayan kişinin adı ve soyadı,
- Gayrimenkulü kiralayan kişinin T.C. numarasıdır.
Firmamız bünyesinde hazırlanan kira kontratlarında hem yasal olarak bulunması gereken tüm hususlar hem de tarafların haklarını objektif bir şekilde belirten maddeler yer alıyor. Hazırladığımız yüksem memnuniyet sağlayan kontratlar sayesinde herkesin kendi haklarına saygılı bir kira süreci yaşanıyor.
Gayrimenkul Kira Kontratı Hazırlama Kira Bedelinin Belirlenmesi
Emlak firmamız tarafından hazırlanan kira kontratında kira bedeli ve daha sonraki artışlar son derece şeffaf ve tattırmaya olanak vermeyecek şekilde yer alıyor. Firmamız ayrıca hem kiracılar hem de gayrimenkullerinin kiralamak isteyenler için oldukça kapsamlı ve piyasa şartları ile uyumlu kira bedelini belirleme noktasında hizmet sunuyoruz. Bu doğrultuda kiralanan gayrimenkulün tüm hususlarını inceledikten sonra en uygun kiralama bedeli noktasında danışmanlık ve bilgi aktarımı hizmetimiz bulunuyor. Bu hizmetimizden hem kiracılar hem de gayrimenkul sahipleri faydalanabiliyor.