Kira sözleşmesi imzalamadan önce konuşulması gereken konular, sonradan yaşanabilecek anlaşmazlıkların büyük bölümünü önler. İşte hem kiracı hem ev sahibi için kritik 10 soru.
10 Kritik Soru
- Aylık kira tutarı + aidat? Her ikisini birlikte planlayın
- Yıllık artış formülü? TÜFE bağlı mı yoksa sabit oran mı?
- Depozito ne kadar, nerede tutulacak? Banka hesabında saklanması yasal güvence
- Doğalgaz, elektrik, su aboneliği kim üstüne? Devir süreci nasıl?
- İç mekan tadilat hakkı? Boya, marangoz, yer döşemesi vb.
- Evcil hayvan izni? Kontrata yazılmalı
- Erken çıkış cezası? Mücbir sebep dışında yaptırım
- Mobilyalı mı, mobilyasız mı? Eşya envanteri yazılı olmalı
- Bina aidatı neler kapsar? Kapıcı, asansör, peyzaj
- Tahliye taahhütnamesi gerekiyor mu? Yasal sınır ve sonuçları
Ev Sahibi İçin Ek Konular
- Kefil veya banka teminat mektubu
- Önceki kira referansı
- Çalıştığı kurum ve gelir belgesi
- İlk ay kira + depozito hangi şekilde alınacak
- Tahliye taahhütnamesi (isteğe bağlı)
Kiracı İçin Ek Konular
Daireyi geziye gittiğinizde su, elektrik, gaz tesisatının çalıştığını test edin. Pencere, kapı kilitleri, balkon güvenliği kontrol edilmeli. Komşuluk yapısı hakkında bilgi alın; özellikle çocuklu aileler için ses ve hareket yoğunluğu önemli olabilir.
Tüm bu sorular sözleşmede yer almalı mı?
Evet — sözlü anlaşmalar yerine yazılı sözleşmede netleştirilmesi en sağlıklı yöntemdir.
Yazılı sözleşme olmadan kiralama yapılır mı?
Yasal olarak olabilir ama uyuşmazlık durumunda taraflar zor durumda kalır. Yazılı sözleşme şarttır.
Kiralama sürecinde profesyonel destek için bize ulaşın.
