Gayrimenkul süreçleri, deneyimsiz alıcı ve satıcılar için karmaşık ve stresli olabilir. Profesyonel bir danışman, bu süreci somut adımlarla kolaylaştırır. İşte bu kolaylığın pratik karşılıkları:
1. Zaman Tasarrufu
Doğru ilanı bulmak, gezi koordine etmek, telefon görüşmeleri yönetmek — bunlar bir alıcı için haftada saatler tutar. Danışman bu işleri yapar; alıcı yalnızca uygun adayları görür ve karar verir.
2. Filtrelenmiş Seçenekler
Online ilan platformlarında %30-50 oranında eski, hatalı veya yanıltıcı ilan vardır. Danışman, bu gürültüden temizlenmiş bir liste sunar; gerçek ve doğru ilanları paylaşır.
3. Fiyat Pazarlığı
Pazarlık duygusal değil profesyonel olmalıdır. Danışman:
- Karşılaştırmalı satış raporu sunar
- Doğru başlangıç teklifi formüle eder
- Müzakereyi yönetir (alıcı/satıcı duygusunu izole eder)
- Nihai anlaşmayı yazılı hale getirir
4. Hukuki ve Belge Yönetimi
Tapu kayıt kontrolü, iskan durumu, şerh ve haciz tespiti, sözleşme hazırlığı, ipotek tesisi — bu işlemlerin her birinde bir hata büyük sonuçlar doğurabilir. Danışman bu adımları sistematik yönetir.
5. Kredi Süreci
Banka ekspertizi, kredi başvurusu, belgelerin tamamlanması — danışman bu süreçte bankayla iletişim kurarak müşterinin yükünü hafifletir. Doğru bankayı seçme ve ön onay alma konusunda da rehberlik eder.
6. Stres ve Risk Azaltma
İlk kez alım yapanlar için en büyük korku sürpriz problemlerdir. Danışman, bu olası problemleri önceden tespit eder ve önlem alır. Bu, finansal güvence kadar psikolojik rahatlık da sağlar.
Tüm bu hizmetler komisyon kapsamında mı?
Genelde evet — standart hizmet paketi kapsamındadır. Bazı özel hizmetler (yabancı uyruklu satış, ticari gayrimenkul) ayrıca konuşulur.
İlk görüşme ücretli mi?
Prores’te ilk görüşme tamamen ücretsizdir. Bütçeniz ve beklentilerinize göre size en uygun yolu birlikte planlıyoruz.
Süreciniz için ücretsiz ilk görüşme planlamak için bize ulaşın.
